TRASFERIMENTO DELL'IMMOBILE DAL MANDANTE AL MANDATARIO VA A TASSA FISSA DI REGISTRO
13 GEN 2021
La Commissione tributaria regionale della Toscana con la sentenza n. 1055/1/20 depositata in segreteria il 28.12.2020, ha stabilito che l’atto di trasferimento a titolo gratuito della proprietà di un immobile dal mandante al mandatario senza rappresentanza, debba essere assoggetato all'imposta fissa di registro poichè non comporta alcun arricchimento, reale ed effettivo, in capo al mandatario.
I Giudici di appello hanno così affermato che l’imposizione indiretta interessa solo il successivo trasferimento del bene dal mandatario senza rappresentanza al beneficiario.
Secondo i Giudici di prime cure si era trattato di un trasferimento a titolo gratuito e non di un negozio fiduciario, onde per cui avevano ritenuto legittima l'applicazione dell'imposta di donazione.
Invero occorre ricordare che la Cassazione n.11401/19 si era occupata della vicenda specificando che allorquando il trasferimento non genera un reale ed «effettivo incremento patrimoniale al beneficiario» va esclusa la ricorrenza di alcun trapasso di ricchezza suscettibile d’imposizione indiretta, principio che deve essere esteso anche al trasferimento, a titolo gratuito, dell’immobile alienando operato dal mandante in capo al mandatario senza rappresentanza, al fine dell’esecuzione del mandato alla vendita.
In altri termini l'assenza di trasferimento di richhezza e l'intestazione meramente formale provata dalla restituzione del prezzo, comportano la sola applicazione della imposta di registro in misura fissa.
imposta-fissa-sul-trasferimento-dellimmobile-eseguito-nel-mandato-a-vendere-senza-rappresentanza.pdf
I Giudici di appello hanno così affermato che l’imposizione indiretta interessa solo il successivo trasferimento del bene dal mandatario senza rappresentanza al beneficiario.
Secondo i Giudici di prime cure si era trattato di un trasferimento a titolo gratuito e non di un negozio fiduciario, onde per cui avevano ritenuto legittima l'applicazione dell'imposta di donazione.
Invero occorre ricordare che la Cassazione n.11401/19 si era occupata della vicenda specificando che allorquando il trasferimento non genera un reale ed «effettivo incremento patrimoniale al beneficiario» va esclusa la ricorrenza di alcun trapasso di ricchezza suscettibile d’imposizione indiretta, principio che deve essere esteso anche al trasferimento, a titolo gratuito, dell’immobile alienando operato dal mandante in capo al mandatario senza rappresentanza, al fine dell’esecuzione del mandato alla vendita.
In altri termini l'assenza di trasferimento di richhezza e l'intestazione meramente formale provata dalla restituzione del prezzo, comportano la sola applicazione della imposta di registro in misura fissa.
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