LAVORI SU BENI DI TERZI: IVA DETRAIBILE E COSTO DEDUCIBILE CON NESSO DI STRUMENTALITA'
19 GEN 2021
La Corte di cassazione con l’ordinanza n. 215 dell’11.01.2021 richiamando la sentenza delle S.U. N.11533 dell'11.05.2018 ed una serie di pronunce della Corte di Giustizia UE ha ribadito la neutralità dell'IVA che ha carattere tendenzialmente assoluto, da cui discende il diritto alla detrazione/rimborso anche se le spese sostenute ssono state effettuate su beni di terzi, purché sia presente un nesso di strumentalità con l'attività d'impresa o professionale, anche se quest'ultima sia potenziale o di prospettiva.
La sentenza delle S.U. ha affermando che "l'esercente attività d'impresa o professionale può dedurre dai redditi d'impresa i costi occorsi per i lavori di ristrutturazione o manutenzione di un immobile condotto in locazione, anche se si tratta di un bene di proprietà di terzi, purché sussista il requisito dell'inerenza, avente valenza qualitativa, e quindi da intendersi come nesso di strumentalità, anche solo potenziale, tra il bene e l'attività svolta".
beni-di-terzi-costi-deducibili.pdf
La sentenza delle S.U. ha affermando che "l'esercente attività d'impresa o professionale può dedurre dai redditi d'impresa i costi occorsi per i lavori di ristrutturazione o manutenzione di un immobile condotto in locazione, anche se si tratta di un bene di proprietà di terzi, purché sussista il requisito dell'inerenza, avente valenza qualitativa, e quindi da intendersi come nesso di strumentalità, anche solo potenziale, tra il bene e l'attività svolta".
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