IVA: E' POSSIBILE SEPARARE LE ATTIVITA' IN BASE AL REGIME DI IMPONIBILITA' O DI ESENZIONE?
01 AGO 2021
Con la risposta all'interpello n. 471 del 09.07.2021, l’Agenzia delle Entrate, ha ribadito che la separazione delle attività ai fini IVA nel settore immobiliare è subordinata al fatto che le attività siano tra loro distinte e obiettivamente autonome.
In altri termini il criterio di separazione non deve essere basato solo sul regime IVA (esenzione o imponibilità) delle operazioni compiute, ma anche sulla categoria catastale del fabbricato, abitativo oppure diverso dall’abitativo, come chiarito nella circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 22/2013.
Invero l'amministrazione finanziaria aveva già precisato che il riferimento ai codici ATECO costituisce solo uno dei criteri con cui è possibile procedere alla separazione delle attività (circolare Agenzia delle Entrate n. 19/2018), ma necessità di ulteriori “criteri oggettivi volti a distinguere gli acquisti afferenti alle diverse attività”, quali possono certamente essere la categoria catastale del fabbricato abitativo ovvero strumentale.
In altri termini il criterio di separazione non deve essere basato solo sul regime IVA (esenzione o imponibilità) delle operazioni compiute, ma anche sulla categoria catastale del fabbricato, abitativo oppure diverso dall’abitativo, come chiarito nella circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 22/2013.
Invero l'amministrazione finanziaria aveva già precisato che il riferimento ai codici ATECO costituisce solo uno dei criteri con cui è possibile procedere alla separazione delle attività (circolare Agenzia delle Entrate n. 19/2018), ma necessità di ulteriori “criteri oggettivi volti a distinguere gli acquisti afferenti alle diverse attività”, quali possono certamente essere la categoria catastale del fabbricato abitativo ovvero strumentale.
VUOI UNA NOSTRA
CONSULENZA?
CONSULENZA?
Via Marecchiese, 314/D 47922 Rimini (Rn) |
Tel. +39 0541/388003 Fax +39 0541/1833731
P.Iva 02647080403 Privacy & Cookie Policy - Preferenze Cookie
ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER
Credits TITANKA! Spa