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ISCRIZIONE IPOTECARIA NULLA IN ASSENZA DEL CONTRADDITTORIO ENDOPROCEDIMENTALE

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08 OTT 2020
La Corte di cassazione con sentenza n. 18964 del 2020 ha accolto il ricorso del contribuente avverso un avviso di iscrizione ipotecaria per mancato pagamento di alcune cartelle, con il quale lamentantava la violazione dell'art. 50 comma 2 del DPR n. 602 del 1973. Secondo il contribuente le cartelle di pagamento sottese all'impugnato avviso erano state notificate da oltre un anno e l'Ufficio non aveva rispettato l'obbligo  di notificargli un'intimazione di pagamento. La Suprema Corte riconosce che l'ipoteca prevista dall'art. 77 del DPR n. 602 del 1973 può essere iscritta senza necessità di procedere alla notifica dell'intimazione ad adempiere, di cui al citato art. 50 comma 2, in quanto l'iscrizione ipotecaria non può essere considerata un atto di espropriazione forzata, ma un atto riferito ad una procedura alternativa all'esecuzione forzata vera e propria, tuttavia ritiene che “Prima di iscrivere ipoteca su beni immobili ai sensi dell'art. 77 del DPR 602/73, l'Amministrazione finanziaria deve comunicare al contribuente che procederà alla suddetta iscrizione e deve concedere al medesimo un termine, determinabile in 30 giorni, in coerenza con analoghe previsioni normative, al fine di presentare osservazioni od effettuare il pagamento”.
pertanto afferma che “L'omessa attivazione di tale contraddittorio endoprocedimentale comporta la nullità dell'iscrizione ipotecaria per violazione del diritto alla partecipazione al procedimento, fermo restando che l'iscrizione ipotecaria, attesa la sua natura reale, mantiene la sua efficacia fino alla sua declaratoria giudiziale d'illegittimità”.


cass.-18964.2020.contradditt.endopr.iscrizione.ipoteca.pdf
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