DETRAIBILE L'IVA RELATIVA ALLA MANUTENZIONE SU BENI DI TERZI?
30 AGO 2020
Le ferie sono finite ed allora è ora di ritornare al lavoro con un "puntina" di polemica che da oggi coadiuverà le mie riflessioni.
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 10110/2020, ha dichiarato non detraibile l’IVA relativa alle spese sostenute per il miglioramento di beni immobili detenuti in comodato, contrariamente a quanto affermato in taluni suoi precedenti quali quello relativo alla realizzazione di un impianto turistico insinstente su un fondo altrui (Cassazione n. 8389/2013), al locatario (Cassazione n. 6200/2015) o ancora al comodatario (Cassazione nn. 6022/2020) per le spese di ristrutturazione sostenute sull’immobile detenuto e nel quale esercitava l’attività d’impresa.
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 10110/2020, ha dichiarato non detraibile l’IVA relativa alle spese sostenute per il miglioramento di beni immobili detenuti in comodato, contrariamente a quanto affermato in taluni suoi precedenti quali quello relativo alla realizzazione di un impianto turistico insinstente su un fondo altrui (Cassazione n. 8389/2013), al locatario (Cassazione n. 6200/2015) o ancora al comodatario (Cassazione nn. 6022/2020) per le spese di ristrutturazione sostenute sull’immobile detenuto e nel quale esercitava l’attività d’impresa.
Tale orientamento (non riconoscimento della detrazione/rimborso) è in linea con il pensiero dell'amministrazione finanziaria che dal 2005 ne sostiene l'indetraibilità/non rimborsabilità dell'IVA relativa alle opere realizzate su un bene immobile di terzi, inseparabili dai beni a cui accedono, ossia prive di una loro autonoma funzionalità (risoluzione n. 179/2005) o alle strutture realizzate nell’ambito di una concessione relativa alla progettazione, realizzazione di un complesso sportivo insistente su area comunale (risoluzione. n. 372/2008).
Quando si potrà pensare ad una visione unitaria fondata sul diritto e non dettata dalle esigenze di cassa?
Quando si potranno applicare i principi di certezza del diritto e del legittimo affidamento?
Sino a quando il Paese rimarrà in balia di queste variabili, non ci potrà essere futuro, ma come dico sempre, o meglio come dicevano sempre ... Mala tempore currunt sed pejora parantur, soprattutto oggi con uno stato che amministra, (si fa per dire), in smart working.
Quando si potrà pensare ad una visione unitaria fondata sul diritto e non dettata dalle esigenze di cassa?
Quando si potranno applicare i principi di certezza del diritto e del legittimo affidamento?
Sino a quando il Paese rimarrà in balia di queste variabili, non ci potrà essere futuro, ma come dico sempre, o meglio come dicevano sempre ... Mala tempore currunt sed pejora parantur, soprattutto oggi con uno stato che amministra, (si fa per dire), in smart working.
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