CONSULENZA TRIBUTARIA, SOCIETARIA E DEL LAVORO
COSTI DELL'IMMOBILE INDEDUCIBILI SENZA LA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO

COSTI DELL'IMMOBILE INDEDUCIBILI SENZA LA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO

12 GEN 2017

Secondo la Commissione Tributaria Regionale della Toscana la mancata registrazione del contratto di locazione comporta l'indeducibilità del relativo costo.
I Giudici con la sentenza n. 2085/29/16 del 30 novembre 2016, hanno così chiarito quali siano le conseguenze della mancata registrazione del contratto di locazione ritenendo non inerenti all’attività della societài predetti costi.
Secondo l'Agenzia delle entrate, tra l'altro, la società oltre a non aver stipulato e registrato un contratto di locazione, aveva dedotto costi relativi ad un immobile abitativo ed il rappresentante della società ricorrente era anche rappresentante legale della società proprietaria dell’immobile locato.
Inoltre l'art. 95 comma 2 del TUIR riconosce la deducibilità dei canoni di locazione solo se destinati ai dipendenti dell’impresa, o come stabile alloggio o per trasferta temporanea e mai in presenza di utilizzo di soggetti terzi all'impresa, onde per cui i documenti contabili prodotti in giudizio non potevano essere riconosciuti ai fini della deduzione del costo e della detrazione dell'IVA.
La fattura è uno strumento idoneo a dimostrare l’esistenza del costo e non l’inerenza, della spesa e quindi riteniamo che nell'ambito dei principi generali che governano l’onere della prova ex art. 2697 c.c., spetta all’Amministrazione finanziaria dimostrare l’esistenza dei fatti costitutivi della maggiore pretesa tributaria azionata e al contribuente dimostrare l’esistenza dei fatti che danno luogo a oneri e/o a costi deducibili e l’inerenza degli stessi all’attività professionale o d’impresa. 

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