ALLA CESSIONE DI QUOTE SI APPLICANO LE REGOLE DELLA COMPRAVENDITA
01 OTT 2018
La Corte di Cassazione con la sentenza 22997 del 26.09.2018 ha stabilito che alla cessione di quote di una società, si applicano gli art.1470 e ss. c.c. in tema di compravendita.
Secondo i giudici in tale ipotesi trova quindi applicazione la distinzione tra mancanza di qualità del bene e "aliud pro alio", che si riferisce al caso in cui i beni compravenduti siano completamente diversi da quelli oggetto del contratto.
In altri termini, se i beni detenuti dalla società, compravenduta tramite la cessione delle quote, non corrispondono alla promessa si potrà invocare l'inadempimento contrattuale.
Nella fattispecie a giudizio il ricorrente lamentava la difformità di un cespite immobiliare sprovvisto del certificato di abitabilità ed in tal caso i Giudici hanno precisato che se il certificato non è stato consegnato al momento della vendita, ma è stato rilasciato in corso di causa, non si ha risoluzione del contratto per inadempimento, poiché il rilascio successivo evidenzia che non sussistevano impedimenti e che l'immobile era conforme alle norme urbanistiche.
Secondo i giudici in tale ipotesi trova quindi applicazione la distinzione tra mancanza di qualità del bene e "aliud pro alio", che si riferisce al caso in cui i beni compravenduti siano completamente diversi da quelli oggetto del contratto.
In altri termini, se i beni detenuti dalla società, compravenduta tramite la cessione delle quote, non corrispondono alla promessa si potrà invocare l'inadempimento contrattuale.
Nella fattispecie a giudizio il ricorrente lamentava la difformità di un cespite immobiliare sprovvisto del certificato di abitabilità ed in tal caso i Giudici hanno precisato che se il certificato non è stato consegnato al momento della vendita, ma è stato rilasciato in corso di causa, non si ha risoluzione del contratto per inadempimento, poiché il rilascio successivo evidenzia che non sussistevano impedimenti e che l'immobile era conforme alle norme urbanistiche.
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